Konut satışlarında korkutan düşüş
Hükümetin büyük indirim kampanyasının açıklamasından hemen önce nisanda konut satışları yüzde 10 düştü. İpotekli satışlarda düşüş yüzde 35’i aştı. Türkiye genelinde konut satışları nisanda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.9 oranında azalarak 103 bin 87 oldu. Böylece 2018’in ocak ayı hariç son yedi ayın altısında konut satışlarında düşüş kaydedilmiş oldu.
Kredi faizlerinin nisanda aylık bazda yüzde 1.24 ile son 9 yılın zirvesine çıkması, ipotekli konut satışlarını vurdu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35.6 oranında azalış göstererek 27 bin 912 oldu. Martta yüzde 29.6, 2017 nisanda yüzde 37.9 olan toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı nisanda yüzde 27.1’e geriledi. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.6 azalarak 47 bin 534 oldu.
2. el konut satışları yüzde 11 düştü
Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.1 oldu. İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.1 azalış göstererek 55 bin 553’e düştü. Konutta tek olumlu gelişme, yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25.8 artması oldu. Nisanda Irak vatandaşları Türkiye’den 337 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 252 konut ile Suudi Arabistan, 138 konut ile İran, 116 konut ile Kuveyt ve 112 konut ile Rusya Federasyonu izledi. Konuttaki kötü gidişat nedeniyle mayısta hükümet, KDV ve tapu harcında indirime gitmiş, Ziraat başta olmak üzere bankara konut faizlerini aylık 0.98’e indirme talimatı vermişti. Fiyatlar da düşüşte Konutta satışlar düşerken, maliyetler artıyor ancak fiyatlar düşüşte. Merkez Bankası (TCMB) Hedonik Fiyat Endeksi verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları martta geçen yılın aynı aynı göre nominal olarak yüzde 9.29 artarken, reel olarak yüzde 0.85 geriledi. İstanbul’da reel fiyat düşüşü yüzde 7’yi bulurken, Ankara’da da yüzde 4’ü aşan reel fiyat düşüşü kaydedildi. Fiyatlar reel olarak üç büyük ilden sadece İzmir’de arttı. l Ekonomi Servisi
YORUMLAR